در صورت نیاز به مصالح ساختمانی در هر یک از مناظق هر تهران با ما تماس بگیرید : 09382339614
سیمان - گچ - آجر سفال و فشاری - آجر نما - ماسه - شن نخودی و بادامی - سرامیک - سنگ - شیر آلات
سقف های وافل مدرن :(waffle slabs)
این نوع از سقف های مجوف به عنوان یک نوع دال دوطرفه از سال 1940 برای سهولت در اجرای دهانه های بلند ظهور پیدا کرد.که در آن از قالب های وافل که نوعی قالب غیر ماندگار است استفاده میگردد. از منظر معماری قسمت زیرین این سقف به دلیل حفره های منظمی که ایجاد شده مورد توجه معماران می باشد.
بروز حوادث حین کار علی رغم تمهیدات مناسب باز هم اجتناب ناپذیر می باشد: در واقع با اقدامات پیشگیرانه از قبیل حفظ ایمنی در محل کار، آموزش مهارت ها ی ایمنی به کارکنان در کاهش احتمال وقوع حوادث نقش به سزایی دارند اما گاهی حادثه رخ می دهد و کارفرما و کارگران می بایست با وظایف و مسئولیت های خود پس از بروز سانحه از قبل آشنایی داشته و تمهیدات لازم را در نظر داشته باشند>
از مهم ترین موارد شایان توجه در زمان بروز حوادث مسایل بیمه ای و پرداخت خسارت دیه و مستمری کارکنان و حدود مسولیت های کارفرما می باشند.
بسیاری از کارفرما ها تصور میکنند که با بیمه نمودن کارگران خود با بیمه تامین اجتماعی نگرانی خاصی نباید داشته باشند و در واقع این اقدام را کامل می دانند.
کارفرما ها باید بدانند که " مسئولیت جلوگیری از بروز حوادث و عواقب ناشی از آن اساسا با آنهاست ". به عبارتی هر اتفاقی که در کارگاه رخ دهد در صورت مقصر بودن کارفرما، جبران خسارت کارگران ولو با داشتنن بیمه تامین اجتماعی به عهده کارفرما خواهد بود"
اطلاع از موارد قانونی امر بسیار مهمی است که می تواند در مواقع بحران به کمک کارفرما ها بیاید.
اولا بهتر است با یکی از مواد بسیار مهم قانون تامین اجتماعی در زمینه روابط کارگر کارفرما آشنا شوید.:
"ماده 66 قانون تامین احتماعی":
" در صورتی که ثابت شود وقوع حادثه مستقیما ناشی از رعایت نکردن مقررات و حفاظت فنی و احتیاط لازم و بروز بیماری ناشی از عدم رعایت مقررات بهداشتی از طرف کارفرما و نمایندگان کارفرما پیش آید، این سازمان هزینه های معالجه و غرامات و مستمری و غیره را پرداخت نموده و سپس طبق ماده ۵۰ و ۹۰ این قانون حق خود را از کارفرما مطالبه و دریافت می نماید. "
این ماده صراحتا اعلام میدارد که در صورت بروز حادثه و اثبات رعایت نکردن ایمنی از سوی کارفرما ، پرداخت هزینه مستمری و معالجه و غیره تماما به عهده کارفرما خواهد بود. اما تمام ماجرا به همین جا ختم نمی شود و پرداخت خسارت دیه که خود جنبه کیفری دارد هم به عهده صرفا کارفرماست.
یعنی در صورت بروز حادثه ای که اثبات بی احتیاطی کارفرما محرز شود پرداخت خسارت دیه و مستمری تماما به عهده کارفرما خواهد بود.
و فقط در صورتی که کارگر مقصر شود مستمری و غیره را سازمان تامین اجتماعی پرداخت میکند اما .....
نکته سیار مهم ....
بازهم پرداخت دیه به عهده کارفرما خواهد بود با توجه به وقوع حادثه در محدوده کارگاه .
اما چه زمانی کارفرما می تواند از اتهام عدم رعایت موارد ایمنی و حفاظت فنی تبرئه شود و در واقع چه اقداماتی را بایستی انجام دهد؟
دو وظیفه بسبار مهم را می بایست انجام دهد :
1- تامین و تجهییز کارگاه با وسایل حفاظت فردی- تابلوهای آموزشی و هشدار دهنده و نصب تجهیزات ایمنی و بازدارنده .
2- آموزش موارد ایمنی و حفاظت فردی با شرکت دادن کارمندان در دوره های آموزشی معتبر تحت کنترل وزارت کار و امور اجتماعی( ضمن دریافت مدرک معتبر)
در کنار دو مورد فوق یک اقدام مهم دیگر استفاده از "بیمه های مسئولیت مدنی کارفرما در مقابل کارگران" است. که با این کمک آن هم می توان در موارد پرداخت دیه آسوده خاطر بود و هم در صورت تکمیل نمودن کلوز مربوط به پرداخت مطالبات سازمان تامین احتماعی ، پرداخت این خسارت ها را در صورت وقوع حادثه به بیمه محول نمود.
مقاومت بتن چقدر باید باشد؟
برای پاسخ به این سوال در ابتدا باید به نقشه های ساختمان خود مراجعه کنید که در آنجا معوملا مقاومت بتن بر مبنای مقاومت نمونه های استوانه ای ذکر شده است. همچنین بر مبنای انواع بتن از نظر مقاومتی با C20,C25,C30,C35 در نقشه ذکر شده است.به عنوان مثال بتن C25 که رایج تر از بقیه است یعنی مقاومت 28 روزه نمونه استوانه ای استاندارد 15*30 می بایست 25 مگا پاسکال یا اگر تقریبی بگوییم 250 کیلوگرم بر سانتی متر مربع باشد. این عدد برای نمونه مکعبی 15*15 باید 300 باشد.برای دستیابی به چنین مقاومتی معمولا کارخانه های بتن می بایست از عیار سیمان 350 کیلوگرم در متر مکعب بتن استفاده نمایند. پس اگر گفته می شود بتن 350 ، معمولا این بتن مقاومت 300 مکعبی و 250 استوانه ای را باید تامین نماید.
از آزمایشگاه خود بخواهید مقاومت نمونه ها را بر مبنای هر دو مقدار مکعبی و استوانه ای ارائه نماید.اگر سیمان تیپ دو باشد مقاومت 28 روزه آن 90 درصد مقاومت نهایی fc خواهد بود. و همچنین مقاومت 7 روزه آن حدود 0.56fc خواهد بود.
برای سیمان تیپ 2 مقاومت 7 روزه حدودا 60 درصدمقاومت 28 روزه خواهد بود. اگر مقاومت مورد نیاز ساختمان شما 300 مکعبی باشد و مقاومت بتن شما برای نمونه 7 روزه کمتر از 60 درصد این مقدار یعنی180 باشد انگاه باید نسبت به جواب 28 روزه حساس باشید چرا که بتن ممکن است جواب لازم را کسب ننماید.
برای مشاهده تاثیر نوع سیمان و سن بتن بر مقاومت بتن جدول زیر را مشاهد نمایید( به نقل از مبحث 9 ام مقررات ملی ساختمان):
تواتر نمونه برداری
در صورتی که حجم هر مخلوط بتن بیشتر از 1 متر مکعب باشد، تواتر نمونه برداری به تربیب زیر خواهد بود:
1- برای دال ها و شالوده ها ، یک نمونه برداری از هر 30 متر مکعب حجم بتن یا هر 150 متر مربع سطح بتن ( هرکدام منجر به نمونه برداری بیشتر شود)
2- برای تیرها و کلاف ها ، در صورتی که جدا از قطعات دیگر بتن ریزی شوند، یک نمونه برداری از هر 100 متر طول.
3- برای ستون ها ،یک نمونه برداری از هر 50 متر طول.
تبصره1 - قطع نظر از حجم بتن ریزی ، حداقل یک نمونه برداری از هر رده و از هر نوع بتن در هر روز لازم است.
تبصره 2- قطع نظر از حجم بتن مصرفی در هر ساختمان، حداقل 6 نمونه برداری از هر رده بتن و از هر نوع بتن در کل ساختمان لازم است.
تست بتن +اگر بتن جواب ندهد؟
اگر بتن ریخته شده جواب نداد چه باید کرد؟
"نظریه کارشناس بتن" :
- ابتدا باید بدانیم مقاومت مورد انتظار چقدر است ؟ مثلا فرض کنید دستیابی به مقاومت 300 برای نمونه مکعبی و 250 برای نمونه استوانه ای مد نظر باشد.
- اگر مقاومت نمونه 7 روزه کمتر از حدود 70 درصد مقاومت 28 روزه مدنظر باشد، اینجا زنگ خطر به صدا در می آید که ممکن است مقاومت 28 روزه حاصل نشود. در چنین مواردی :
1- آزمایشگاه می بایست حتما نتیجه 7 روزه های مورد دار را به کارفرما و دستگاه نظارت پروژه اعلام نماید دقیقا در همان روز
2- کارفرما می بایست ناظر پروژه را در جریان امر قرار دهد.
3- ناظر پروژه می بایست نتایج را زیر نظر بگیرد.
4- با هماهنگی ناظر - آزمایشگاه و مجری پروژه آزمایشات تکمیلی مثل اشمیت ، آلتراسونیک یا مغزه گیری بتن صورت گیرد.
- حالت اول - کسری مقاومت محدود :
در صورتی که مقاومت نمونه 28 روزه در محدود 250 تا 300 کیلوگرم بر سانتی متر مربع باشد ،..... در این حالت محاسب پروژه با یک آنالیز مجدد می تواند میزان اثر بخشی این کمبود مقاومت را بررسی کرده و در صورت عدم اشکال، ادامه کار، بلامانع است.
- حالت دوم : کسری مقاومت متوسط - نایز به مقاوم سازی:
در صورتی که مقاومت 28 روزه نمونه گرفته شده در محدوده مقاومتی 200 تا 250 باشد،حتما می باست نسبت به در نظر گرفتن طرح مقاوم سازی متناسب با آن مقطع اقدام شود. با هماهنگی مهندس محاسب و یک شرکت مقاوم سازی .
-حالت سوم : کسری مقاومت زیاد در حد تخریب :
در صورتی که مقاومت نمونه 28 روزه کمتر از 200 باشد، پس از مغزه گیری و اثبات مقاومت موضوع جهت تخریب در دست بررسی قرار خواهد گرفت و در این موارد با توجه به مقاومت کم نمونه 7 روزه باید حتما از ادامه روند بتن ریزی تا حصول اطمینان و اصلاح مقطع قبلی جلوگیری شود.
هشدار: ناظران محترم می بایست در برخورد با مقاومت های 7 روزه کمتر از 50 درصد مقاومت نهایی نهایت حساسیت را به خرج داده و از ادامه روند کار جلوگیری نمایند.
گاهی مشاهده شده که با توجه به "عدم حضور ناظر در زمان بتن ریزی و عدم پیگیری حتی نتایج نمونه ها از سوی نظارت و پنهان کاری مجری یا کارخانه بتن" به عنوان مثال سقف اول با وجود کمبود مقاومت اجرا شده و ساختمان به پایان رسیده است.
یا ناظر اساسا در جریان قرار نگرفته یا زمانی در جریان قرار میگیرد که کار از کار گذشته است.
در این میان ناظران محترم می بایست هشیار باشند که ترجیحا آزمایشگاه مورد تایید خود را که مجموعه فنی آنهارا می شناسند معرفی نمایند تا از تقلب های احتمالی جلوگیری نمایند.
در صورت عدم تامین مقاومت مورد نیاز بتن : روند اجرای عملیات توسط مهندس ناظر/ناظران متوقف و ادامه کار منوط به اظهار نظر مکتوب مهندس محاسب و دستور کار ایشان (با مهر و امضاء) مبنی بر نیاز به تهیه و اجرای طرح تقویت سازه یا تخریب نامناسب یا پذیرش مقاومت بر مبنای ضوابط مقررات ملی ساختمان طبق هماهنگی با مرجع صدور پروانه و کنترل ساختمان می باشد.
کاغذ دیواری یا wall paper :
نوعی از مصالح مصرفی جهت پوشاندن دیوارهای داخلی دارای طرح و رنگ های مختلف است که در صنعت ساختمان رواج دارد.
انواع مختلف کاغذ دیواری بر اساس سبک عبارتند از سبک های کلاسیک، مدرن، لاکچری، شاین، پوستری، سه بعدی، قابل شستشو و اسپرت.
اگهی خود را درباره کاغذ دیواری درج کنید.
مبلمان اداری به مجموعه وسایلی که برای نشستن و کار در محیط های اداری و یا مسکونی و یا نگهداری کتاب و اسناد اطلاق می شود که از چوب و فلز در ترکیب با پارچه ساخته و مورد استفاده قرار میگیرند. مثل میز کار و صندلی، کتابخانه ، فایل های نگهداری اسناد.
انواع صندلی های رستوران ها صندلی های انتظار در اماکن عمومی ، صندلی های کنفرانس ، انواع دیگری از مبلمان های اداری هستند.
آزمایش خاک و مطالعات ژئوتکنیک اهمیت بسیاری در احداث هر ساختمانی دارد. چراکه اگر به خاک زیر ساختمان اهمیت کافی داده نشود و " آزمایش خاک " صورت نگیرد. خسارت جبران ناپذیری می تواند به بار آورد.
این تصور که خاک زیر این ساختمان هم مثل خاک ساختمان کناری است تصوری کاملا اشتباه بوده و اهمیت آزمایش خاک برای همه ساختمان ها امری اجتناب ناپذیر است.
فرض کنید 99 ساختمان آزمایش خاک انجام بدهند و همه این آزمایش ها بیانگر آن باشد که مساله ژئوتکنیکی خاصی در آن ها وجود ندارد، این به معنای بیهوده بودن آزمایش خاک نیست. بلکه اگر با انجام آزمایش خاک ساختمان 100 ام مساله ژئوتکنیکی خاصی مشاهده شود.آن زمان دیگر باید این مطلب را در نظر داشت که آزمایش خاک با هزینه بسیار کمی انجام شده است اما ساختمانی ساخته شده که برای هر متر مربع آن حداقل 1.200.000 تا 4.000.000 تومان هزینه شده است و اصلا لازم نیست که ساختمان دچار فروپاشی خاصی بشود و همین که نشستی داشته باشد و کوچک ترین ترکی در آن ایجاد شود برای ساختمان کافیست تا امنیت روانی ساکنان آن به خطر بیفتد و دیگر ساختمان جایی برای زندگی کردن نیست.
اینجاست که اهمیت ازمایش خاک و یا مطالعات ژئوتکنیک خود را نشان می دهد، پس به آزمایش خاک ساختمان خود نهایت اهمیت را بدهید و برای انجام آزمایش خاک با شرکت ذی صلاج ایده کاوان به شماره تماس 44855985 در تهران و استان تهران تماس بگیرید.
کارشناسان شرکت پس از دریافت آدرس پروژه شما به محل مراجعه نموده و با بررسی های محلی اقدام به حفاری ماشینی و دستی نموده و سپس برای آزمایش خاک نمونه ها به آزمایشگاه برده می شود.
بیشتر...
مضرات دلالی بر اقتصاد
اصولا در جوامعی که تولید حرف اول را نمیزند دلالی جای فعالیت تولیدی را میگیرد. خصوصا در کشوری مثل ایران که دلالی رونق زیادی در همه زمینه هادارد.
دلالی یعنی جنسی را با قیمت کمتر خریداری و با قیمت بیش از واقع به نفر بعدی فروختن . اما آیا این کار ایرادی دارد؟
اگر این کار در حد خرید و فروض عادی باشد، خیر! اما اگر این عمل باعث ایجاد بازار سیاه شود ضرر های بسیاری را به جامعه تحمیل میکند. جطور؟
ببینید به عنوان مثال در بازار ارز در مقاطعی با توجه به عرضه کم دلار دولتی عده ای دلار دولتی را خریداری نموده و به قیمت های بالاتر به افراد دیگر میفروختند. این چرخه ادامه پیدا کرد تا دلار مدام با افزایش قیمت مواجه میشد. آسیب گرانی دلار متوجه تمام مردم و حتی خود دلال ها میشد.
شاید بگویید که اقتضای بازار چنین بوده است.بله شاید در مقاطعی اثر اقتصاد جهانی باعث گرانی کالایی خاص شود. اما در جوامع پیشرفته آیا این طور مسایل به حال خود رها می شود؟
اگر سیستم درستی بر مجموعه حاکم باشد، دلال ها نمی توانند رشد کنند. به عنوان مثال دلال ها در ابتدای سال 97 با ضرب العجل دولت مهار و کنترل شدند و گرنه همچنان قیمت ارز توسط جند دلال بالا می رفت و ضرر این ماجرا متوجه 80 میلیون ایرانی میشد.
آیا دلال ها خود سودی می برند ؟
شک نکنید که هیچ سودی نمیبرند! اگر از دیدگاه وسیعتری نگاه گنیم درست است که شاید سود های مقطعی عایدشان بشود، اما فرض کنید یک دلال مسکن ملکی را به قیمت مثلا 300 میلیون خریداری میکند و حال با ایجاد تشویش در بازار آن ملک را به مبلغ 350 میلیون میفروشد. در گام بعدی و آشفته بازار ملک را دوباره به قیمت 370 و سپس 390 و سپس 400 در مدت کمی خرید و فروش میکند. شاید در نگاه اول بگویید 100 میلیون سود کرده است.!!! اما اگر خوب توجه کنید حال همان ملک قیمتی در حدود 400 میلیون دارد و اگر مجددا همان ملک را بخواهد بخرد باید 400 میلیون بدهید . حال شما بگویید آیا سودی داشته است ؟
تنها اتفاقی که در اینجا افتاده یک حق بنگاهی و کمیسیون به جیب واسطه خرید و فروش رفته است.... اما اشتباه نکنید، حتی همین مبلغ هم مقطعی است و اگر جامع تر نگاه کنید حال دیگر همان مشاور هم وقتی صبح از خانه اش بیرون میآید خانه گران شده و به تبع ان همه چیز گران شده و حتی درامد او نیز کاهش یافته است. و این دقیقا همان صرری است که جامعه میبیند..
دلال ها برای هر اقتصاد و هر کسب و کاری مثل آفت عمل میکنند و درخت اقتصاد را دچار اسیب میکنند... ضرری که "دلال و دلال بازی" برای اقتصاد دارد خیلی بیشتر از آن است که فکرش را میکنید..
این وظیفه دولت هاست که دلال ها را کنترل کنند، اما مهم تر از آن فرهنگ جامعه و خود مردم هستند که عاقلانه به خرید و فروش بپردازندو قیمت های عاقلانه و متناسب با مواد اولیه را تعیین و اعمال نمایند . گران کردن اجناس به نفع هیچ کس نیست و به تبع آن فقط یک تورم به جامعه تحمیل می شود که تنها عده ای سود های مقطعی میبرند و در نگاه کلی همگی دچار ضرر خواهند شد.
"سرمایه گذاری مسکن در شرایط کنونی"
امروز 97/05/07
سوالی که هست آیا در شرایط کنونی در مسکن سرمایه گذاری کنیم یا خیر؟
مسکن از سال 92 و پس از انتخابات ریاست جمهوری و توقف رشد ارز و امیدهای توافق هسته ای وارد دوره رکود و ثبات و حتی کاهش قیمت شده بود. این وضعیت تا اوایل سال 96 ادامه یافت. اما از سه ماهه اول سال 96 تحت تاثیر عواملی چون تهدیدات آمریکا به خروج از برجام و شروع به افزایش نرخ ارز و همچنین پرداخت وام های مسکن و صد البته جو روانی ایحاد شده و واسطه گری دلال ها و برخی املاکی ها مسکن شروع به رشد قیمت نمود.
در شهر تهران و در مناطقی این رشد ابتدا با یک شیب کم و پس از تعطیلات نوروز 97و با جهش ارز تا 6400 تومان شیب بیشتری و پس از خروج آمریکا از برجام رشد قیمت ها به مراتب بیشتر و بیشتر شد.
با نزدیک شدن به تحریم ها نگرانی ها بیشتر شده است.
خاک تیپ 2 و تیپ3 ، کدام بهتر است؟
اصولا از نگاه سازندگان خاکی که هزینه اقتصادی کمتری را برای اجرای سازه برای انها داشته باشد خاک بهتری است و از این حیث خاک تیپ 2 بهتر از خاک تیپ 3 می باشد. و همچنین خاک تیپ 1 نسبت به خاک تیپ 2 هم بهتر است.
نکته حائز اهمیت این است که این امر در همه جا صادق نیست و ای بسا در منطقه ای خاک تیپ 3 باشد ولی طراحی ساختمان بر اساس تیپ 2 صورت گرفته باشد. در این صورت سازه سبک طراحی شده و ای بسا عملکرد مناسب با شرایط خاکی که روی آن بنا شده را نداشته باشد.
پس اگر خاک ساختمان شما تیپ 3 شد نگران نباشید، اگر هم هزینه ای داشته باشد این هزینه صرف ساختمان شما شده و به نفع شما و ساختمانتان خواهد بود.
خاک تیپ 1: جاهایی که سنگ های اذرین و بسیار سخت و مقاوم و یا شن و ماسه بسیار سخت با ضخامت کمتر از 30 متر بر روی بستر سنگی " مشاهده می شود.
خاک تیپ 2 معمولا در مناطقی است که "خاک های سخت (شن و ماسه متراکم ) رس بسیار سخت با ضخامت بیش از 30 متر "، مشاهده می شود.
خاک تیپ 3: جاهاییکه "سنگ های متلاشی شده بر اثر هوازدگی" یا "خاک های با تراکم متوسط، طبقات شن و ماسه با پیوند متوسط بین دانه ای و رس با سختی متوسظ" مشاهده می شود.
خاک تیپ 4 : جاهایی که " نهشته های نرم با رطوبت زیاد " مشاهده می شود.
برای تعیین تیپ خاک ساختمان خود با ما تماس بگیرید : 02144855985 -09128659310
وال پست چیست؟
به بیان ساده وال پست را می توان کلافی عنوان کرد که جهت نگهداری دیوار های میان قابی استفاده شده و از دو طرف توسط رول بولت ها مهار می شود.
وال پست به دو صورت است :
وال پست افقی و وال پست قایم.
چه موقع از وال پست ها یا پشت بند ها استفاده کنیم؟
طبق آیین نامه 2800 طول دیوار غیر سازه ای، 40 برابر ضخامت دیوار و 6 متر را در نظر بگیرید، اگر طول دیوار شما از کمترین دو مقدار 40 برابر ضخامت دیوار و 6 متر بیشتر شد ، حتما می بایست از وال پست یا پشت بند استفاده نمایید.
