تواتر نمونه برداری
در صورتی که حجم هر مخلوط بتن بیشتر از 1 متر مکعب باشد، تواتر نمونه برداری به تربیب زیر خواهد بود:
1- برای دال ها و شالوده ها ، یک نمونه برداری از هر 30 متر مکعب حجم بتن یا هر 150 متر مربع سطح بتن ( هرکدام منجر به نمونه برداری بیشتر شود)
2- برای تیرها و کلاف ها ، در صورتی که جدا از قطعات دیگر بتن ریزی شوند، یک نمونه برداری از هر 100 متر طول.
3- برای ستون ها ،یک نمونه برداری از هر 50 متر طول.
تبصره1 - قطع نظر از حجم بتن ریزی ، حداقل یک نمونه برداری از هر رده و از هر نوع بتن در هر روز لازم است.
تبصره 2- قطع نظر از حجم بتن مصرفی در هر ساختمان، حداقل 6 نمونه برداری از هر رده بتن و از هر نوع بتن در کل ساختمان لازم است.
اگر بتن ریخته شده جواب نداد چه باید کرد؟
"نظریه کارشناس بتن" :
- ابتدا باید بدانیم مقاومت مورد انتظار چقدر است ؟ مثلا فرض کنید دستیابی به مقاومت 300 برای نمونه مکعبی و 250 برای نمونه استوانه ای مد نظر باشد.
- اگر مقاومت نمونه 7 روزه کمتر از حدود 70 درصد مقاومت 28 روزه مدنظر باشد، اینجا زنگ خطر به صدا در می آید که ممکن است مقاومت 28 روزه حاصل نشود. در چنین مواردی :
1- آزمایشگاه می بایست حتما نتیجه 7 روزه های مورد دار را به کارفرما و دستگاه نظارت پروژه اعلام نماید دقیقا در همان روز
2- کارفرما می بایست ناظر پروژه را در جریان امر قرار دهد.
3- ناظر پروژه می بایست نتایج را زیر نظر بگیرد.
4- با هماهنگی ناظر - آزمایشگاه و مجری پروژه آزمایشات تکمیلی مثل اشمیت ، آلتراسونیک یا مغزه گیری بتن صورت گیرد.
- حالت اول - کسری مقاومت محدود :
در صورتی که مقاومت نمونه 28 روزه در محدود 250 تا 300 کیلوگرم بر سانتی متر مربع باشد ،..... در این حالت محاسب پروژه با یک آنالیز مجدد می تواند میزان اثر بخشی این کمبود مقاومت را بررسی کرده و در صورت عدم اشکال، ادامه کار، بلامانع است.
- حالت دوم : کسری مقاومت متوسط - نایز به مقاوم سازی:
در صورتی که مقاومت 28 روزه نمونه گرفته شده در محدوده مقاومتی 200 تا 250 باشد،حتما می باست نسبت به در نظر گرفتن طرح مقاوم سازی متناسب با آن مقطع اقدام شود. با هماهنگی مهندس محاسب و یک شرکت مقاوم سازی .
-حالت سوم : کسری مقاومت زیاد در حد تخریب :
در صورتی که مقاومت نمونه 28 روزه کمتر از 200 باشد، پس از مغزه گیری و اثبات مقاومت موضوع جهت تخریب در دست بررسی قرار خواهد گرفت و در این موارد با توجه به مقاومت کم نمونه 7 روزه باید حتما از ادامه روند بتن ریزی تا حصول اطمینان و اصلاح مقطع قبلی جلوگیری شود.
هشدار: ناظران محترم می بایست در برخورد با مقاومت های 7 روزه کمتر از 50 درصد مقاومت نهایی نهایت حساسیت را به خرج داده و از ادامه روند کار جلوگیری نمایند.
گاهی مشاهده شده که با توجه به "عدم حضور ناظر در زمان بتن ریزی و عدم پیگیری حتی نتایج نمونه ها از سوی نظارت و پنهان کاری مجری یا کارخانه بتن" به عنوان مثال سقف اول با وجود کمبود مقاومت اجرا شده و ساختمان به پایان رسیده است.
یا ناظر اساسا در جریان قرار نگرفته یا زمانی در جریان قرار میگیرد که کار از کار گذشته است.
در این میان ناظران محترم می بایست هشیار باشند که ترجیحا آزمایشگاه مورد تایید خود را که مجموعه فنی آنهارا می شناسند معرفی نمایند تا از تقلب های احتمالی جلوگیری نمایند.
در صورت عدم تامین مقاومت مورد نیاز بتن : روند اجرای عملیات توسط مهندس ناظر/ناظران متوقف و ادامه کار منوط به اظهار نظر مکتوب مهندس محاسب و دستور کار ایشان (با مهر و امضاء) مبنی بر نیاز به تهیه و اجرای طرح تقویت سازه یا تخریب نامناسب یا پذیرش مقاومت بر مبنای ضوابط مقررات ملی ساختمان طبق هماهنگی با مرجع صدور پروانه و کنترل ساختمان می باشد.
کاغذ دیواری یا wall paper :
نوعی از مصالح مصرفی جهت پوشاندن دیوارهای داخلی دارای طرح و رنگ های مختلف است که در صنعت ساختمان رواج دارد.
انواع مختلف کاغذ دیواری بر اساس سبک عبارتند از سبک های کلاسیک، مدرن، لاکچری، شاین، پوستری، سه بعدی، قابل شستشو و اسپرت.
اگهی خود را درباره کاغذ دیواری درج کنید.
مبلمان اداری به مجموعه وسایلی که برای نشستن و کار در محیط های اداری و یا مسکونی و یا نگهداری کتاب و اسناد اطلاق می شود که از چوب و فلز در ترکیب با پارچه ساخته و مورد استفاده قرار میگیرند. مثل میز کار و صندلی، کتابخانه ، فایل های نگهداری اسناد.
انواع صندلی های رستوران ها صندلی های انتظار در اماکن عمومی ، صندلی های کنفرانس ، انواع دیگری از مبلمان های اداری هستند.
آزمایش خاک و مطالعات ژئوتکنیک اهمیت بسیاری در احداث هر ساختمانی دارد. چراکه اگر به خاک زیر ساختمان اهمیت کافی داده نشود و " آزمایش خاک " صورت نگیرد. خسارت جبران ناپذیری می تواند به بار آورد.
این تصور که خاک زیر این ساختمان هم مثل خاک ساختمان کناری است تصوری کاملا اشتباه بوده و اهمیت آزمایش خاک برای همه ساختمان ها امری اجتناب ناپذیر است.
فرض کنید 99 ساختمان آزمایش خاک انجام بدهند و همه این آزمایش ها بیانگر آن باشد که مساله ژئوتکنیکی خاصی در آن ها وجود ندارد، این به معنای بیهوده بودن آزمایش خاک نیست. بلکه اگر با انجام آزمایش خاک ساختمان 100 ام مساله ژئوتکنیکی خاصی مشاهده شود.آن زمان دیگر باید این مطلب را در نظر داشت که آزمایش خاک با هزینه بسیار کمی انجام شده است اما ساختمانی ساخته شده که برای هر متر مربع آن حداقل 1.200.000 تا 4.000.000 تومان هزینه شده است و اصلا لازم نیست که ساختمان دچار فروپاشی خاصی بشود و همین که نشستی داشته باشد و کوچک ترین ترکی در آن ایجاد شود برای ساختمان کافیست تا امنیت روانی ساکنان آن به خطر بیفتد و دیگر ساختمان جایی برای زندگی کردن نیست.
اینجاست که اهمیت ازمایش خاک و یا مطالعات ژئوتکنیک خود را نشان می دهد، پس به آزمایش خاک ساختمان خود نهایت اهمیت را بدهید و برای انجام آزمایش خاک با شرکت ذی صلاج ایده کاوان به شماره تماس 44855985 در تهران و استان تهران تماس بگیرید.
کارشناسان شرکت پس از دریافت آدرس پروژه شما به محل مراجعه نموده و با بررسی های محلی اقدام به حفاری ماشینی و دستی نموده و سپس برای آزمایش خاک نمونه ها به آزمایشگاه برده می شود.
مضرات دلالی بر اقتصاد
اصولا در جوامعی که تولید حرف اول را نمیزند دلالی جای فعالیت تولیدی را میگیرد. خصوصا در کشوری مثل ایران که دلالی رونق زیادی در همه زمینه هادارد.
دلالی یعنی جنسی را با قیمت کمتر خریداری و با قیمت بیش از واقع به نفر بعدی فروختن . اما آیا این کار ایرادی دارد؟
اگر این کار در حد خرید و فروض عادی باشد، خیر! اما اگر این عمل باعث ایجاد بازار سیاه شود ضرر های بسیاری را به جامعه تحمیل میکند. جطور؟
ببینید به عنوان مثال در بازار ارز در مقاطعی با توجه به عرضه کم دلار دولتی عده ای دلار دولتی را خریداری نموده و به قیمت های بالاتر به افراد دیگر میفروختند. این چرخه ادامه پیدا کرد تا دلار مدام با افزایش قیمت مواجه میشد. آسیب گرانی دلار متوجه تمام مردم و حتی خود دلال ها میشد.
شاید بگویید که اقتضای بازار چنین بوده است.بله شاید در مقاطعی اثر اقتصاد جهانی باعث گرانی کالایی خاص شود. اما در جوامع پیشرفته آیا این طور مسایل به حال خود رها می شود؟
اگر سیستم درستی بر مجموعه حاکم باشد، دلال ها نمی توانند رشد کنند. به عنوان مثال دلال ها در ابتدای سال 97 با ضرب العجل دولت مهار و کنترل شدند و گرنه همچنان قیمت ارز توسط جند دلال بالا می رفت و ضرر این ماجرا متوجه 80 میلیون ایرانی میشد.
آیا دلال ها خود سودی می برند ؟
شک نکنید که هیچ سودی نمیبرند! اگر از دیدگاه وسیعتری نگاه گنیم درست است که شاید سود های مقطعی عایدشان بشود، اما فرض کنید یک دلال مسکن ملکی را به قیمت مثلا 300 میلیون خریداری میکند و حال با ایجاد تشویش در بازار آن ملک را به مبلغ 350 میلیون میفروشد. در گام بعدی و آشفته بازار ملک را دوباره به قیمت 370 و سپس 390 و سپس 400 در مدت کمی خرید و فروش میکند. شاید در نگاه اول بگویید 100 میلیون سود کرده است.!!! اما اگر خوب توجه کنید حال همان ملک قیمتی در حدود 400 میلیون دارد و اگر مجددا همان ملک را بخواهد بخرد باید 400 میلیون بدهید . حال شما بگویید آیا سودی داشته است ؟
تنها اتفاقی که در اینجا افتاده یک حق بنگاهی و کمیسیون به جیب واسطه خرید و فروش رفته است.... اما اشتباه نکنید، حتی همین مبلغ هم مقطعی است و اگر جامع تر نگاه کنید حال دیگر همان مشاور هم وقتی صبح از خانه اش بیرون میآید خانه گران شده و به تبع ان همه چیز گران شده و حتی درامد او نیز کاهش یافته است. و این دقیقا همان صرری است که جامعه میبیند..
دلال ها برای هر اقتصاد و هر کسب و کاری مثل آفت عمل میکنند و درخت اقتصاد را دچار اسیب میکنند... ضرری که "دلال و دلال بازی" برای اقتصاد دارد خیلی بیشتر از آن است که فکرش را میکنید..
این وظیفه دولت هاست که دلال ها را کنترل کنند، اما مهم تر از آن فرهنگ جامعه و خود مردم هستند که عاقلانه به خرید و فروش بپردازندو قیمت های عاقلانه و متناسب با مواد اولیه را تعیین و اعمال نمایند . گران کردن اجناس به نفع هیچ کس نیست و به تبع آن فقط یک تورم به جامعه تحمیل می شود که تنها عده ای سود های مقطعی میبرند و در نگاه کلی همگی دچار ضرر خواهند شد.
"سرمایه گذاری مسکن در شرایط کنونی"
امروز 97/05/07
سوالی که هست آیا در شرایط کنونی در مسکن سرمایه گذاری کنیم یا خیر؟
مسکن از سال 92 و پس از انتخابات ریاست جمهوری و توقف رشد ارز و امیدهای توافق هسته ای وارد دوره رکود و ثبات و حتی کاهش قیمت شده بود. این وضعیت تا اوایل سال 96 ادامه یافت. اما از سه ماهه اول سال 96 تحت تاثیر عواملی چون تهدیدات آمریکا به خروج از برجام و شروع به افزایش نرخ ارز و همچنین پرداخت وام های مسکن و صد البته جو روانی ایحاد شده و واسطه گری دلال ها و برخی املاکی ها مسکن شروع به رشد قیمت نمود.
در شهر تهران و در مناطقی این رشد ابتدا با یک شیب کم و پس از تعطیلات نوروز 97و با جهش ارز تا 6400 تومان شیب بیشتری و پس از خروج آمریکا از برجام رشد قیمت ها به مراتب بیشتر و بیشتر شد.
با نزدیک شدن به تحریم ها نگرانی ها بیشتر شده است.
خاک تیپ 2 و تیپ3 ، کدام بهتر است؟
اصولا از نگاه سازندگان خاکی که هزینه اقتصادی کمتری را برای اجرای سازه برای انها داشته باشد خاک بهتری است و از این حیث خاک تیپ 2 بهتر از خاک تیپ 3 می باشد. و همچنین خاک تیپ 1 نسبت به خاک تیپ 2 هم بهتر است.
نکته حائز اهمیت این است که این امر در همه جا صادق نیست و ای بسا در منطقه ای خاک تیپ 3 باشد ولی طراحی ساختمان بر اساس تیپ 2 صورت گرفته باشد. در این صورت سازه سبک طراحی شده و ای بسا عملکرد مناسب با شرایط خاکی که روی آن بنا شده را نداشته باشد.
پس اگر خاک ساختمان شما تیپ 3 شد نگران نباشید، اگر هم هزینه ای داشته باشد این هزینه صرف ساختمان شما شده و به نفع شما و ساختمانتان خواهد بود.
خاک تیپ 1: جاهایی که سنگ های اذرین و بسیار سخت و مقاوم و یا شن و ماسه بسیار سخت با ضخامت کمتر از 30 متر بر روی بستر سنگی " مشاهده می شود.
خاک تیپ 2 معمولا در مناطقی است که "خاک های سخت (شن و ماسه متراکم ) رس بسیار سخت با ضخامت بیش از 30 متر "، مشاهده می شود.
خاک تیپ 3: جاهاییکه "سنگ های متلاشی شده بر اثر هوازدگی" یا "خاک های با تراکم متوسط، طبقات شن و ماسه با پیوند متوسط بین دانه ای و رس با سختی متوسظ" مشاهده می شود.
خاک تیپ 4 : جاهایی که " نهشته های نرم با رطوبت زیاد " مشاهده می شود.
برای تعیین تیپ خاک ساختمان خود با ما تماس بگیرید : 02144855985 -09128659310
وال پست چیست؟
به بیان ساده وال پست را می توان کلافی عنوان کرد که جهت نگهداری دیوار های میان قابی استفاده شده و از دو طرف توسط رول بولت ها مهار می شود.
وال پست به دو صورت است :
وال پست افقی و وال پست قایم.
چه موقع از وال پست ها یا پشت بند ها استفاده کنیم؟
طبق آیین نامه 2800 طول دیوار غیر سازه ای، 40 برابر ضخامت دیوار و 6 متر را در نظر بگیرید، اگر طول دیوار شما از کمترین دو مقدار 40 برابر ضخامت دیوار و 6 متر بیشتر شد ، حتما می بایست از وال پست یا پشت بند استفاده نمایید.
