نشست خاک به دو صورت رخ میدهد :
1- نشست آنی :
این نوع نشست عمدتا در خاکهای دانه ای و ماسه ای رخ میدهد به این صورت که بلافاصله پس از بارگذاری نشست خاک رخ میدهد.
2- نشست تحکیمی : "consolidation setlement"
این نوع نشست بیشتر در خاکهای ریزدانه رسی رخ میدهد و به فرآیند خروج آب از میان خاکهای رسی نشست تحکیمی می گویند . این نشست معمولا طولانی است و حتی سالها ممکن است طول بکشد.
